Identifier les exigences d’un programme architectural
- Exigences Fonctionnelles
- Exigences Conceptuelles
- Exigences Techniques
- Exigences Réglementaires
- Exigences Financières
- Exigences d’Échéancier
(FCTRFÉ)
Qu’est-ce qu’un programme fonctionnel ?
Un bon programme est établi en collaboration par l’architecture et le client et permet de définir clairement le problème dans le but d’obtenir des solutions architecturales de qualité.
Est-ce que le programme est considéré comme un service de base ?
Non, le programme doit avoir des honoraires séparés. C’est un service complémentaire.
Nommer le contenu d’un rapport de PFT
- Philosophie, valeurs et buts du client, l’image qu’il désire projeter
- Les besoins concernant le terrain (orientation, stationnement, circulation)
- Les besoins spatiaux (description des activités dans chacun des espaces, diagrammes, organigrammes, dimensions, relation fonctionnelles, exigences techniques particulières)
- Les exigences financières et budget préliminaire
- Calendrier préliminaire du projet
- Règlementation (zonage, cnb)
- Préoccupations collectivité
- Préoccupations environnementales
- Recommandation quant au mode de réalisation
À quelles questions le programme doit-il répondre ?
- Quelles sont la nature et la portée des paramètres, des besoins et des possibilités du projet ?
- Quelle info. est nécessaire pour concevoir un concept architectural approprié ?
- De combien d’espace aura-t-on besoin ? Quels types d’espace ?
- De quel espace aura-t-on besoin dans les prochaines années pour que le bâtiment continu d’être fonctionnel ?
Décrire les différentes étapes du processus d’élaboration d’un programme architectural
- Établir les buts
- Déterminer budget
- Rassembler/organiser/analyser données
- Formulation et développement concepts
- Déterminer besoins généraux
Superficie nette vs superficie brute
Superficie nette = espace mesuré entre l’intérieur des surfaces finies des cloisons
Superficie brute = espace mesuré à partir de la face extérieur des murs extérieurs (englobe tous les espaces)
Comment peux-t-on calculer la superficie brute à partir d’une superficie nette ?
Superficie brute= facteur de conversion x superficie nette
entrepôt 1.1 à 1.25/ écoles, bureaux 1.4 à 1.6/ hôpitaux,labo 1.8
Quels éléments sont à analyser lors d’un étude de faisabilité ?
- Plans officiels
- Zonage
- Étude du quartier
- Transport disponible
- Est-ce un quartier historique ?
- Règlementation bâtiment
Identifier les composantes du site qui peuvent influencer le bâtiment en fonction du programme
- Orientation
- Services publics
- Topographie
- Zonage/reglementation
- Servitudes/droit de passage
- Plan directeur d’aménagement
- Besoin espace verts
Analyser le programme en fonction des composantes du site
- Facteurs physiques
- Facteurs culturels
- Facteurs règlementaires
Est-ce que le budget est abordé à la phase pré-conceptuelle (programme) ?
Oui, l’aspect financier est étudié pour la première fois lors du programme. Il faut établir une limite de coût avec le client.
Que contient un plan financier à la phase du programme
- couts de réalisation de base (cout de construction, cout du terrain)
- cout périphériques (honoraires archi., ing., courtier)
- cout du financement
- analyse du revenu
- indexation
- rendement de l’investissement
Lors du programme, le budget est établi selon ____?
La superficie de plancher brute
- calcul la superficie vs le budget
- Est-ce que le budget est suffisant ? ($/m2)
Quelle est la principale tâche d’un architecte qui prépare un programme ?
Examiner en détail l’univers du client, en vue de définir les besoins et les objectifs de celui-ci.
Quels éléments doivent être compris par l’architecte lors de la rédaction du programme ?
- Les impacts des occupants du bâtiment
- Les impacts sociaux de son programme sur la collectivité
- Les impacts urbanistiques de son programme sur l’infrastructure locale
Quels sont les aptitudes en tant qu’architecte à avoir pour être en mesure de faire de bon programme ?
- Prise de décision
- Mesure du succès
- Responsabilité sociale
- Compréhension/écoute
5 Questions à se poser lors de la rédaction du rapport du programme
- Est-ce que le programme rencontre tous les objectifs du client ?
- Quelles étaient les problèmes du bâtiment existant ou des bâtiments similaires existants? Est-ce que le programme propose des solutions?
- Est-ce que le programme répond aux questions, inquiétudes, problème du client ? De quelle manière?
- Le PFT définit-il les relations entre les espaces ?
- Le PFT détermine-t-il la philo, valeurs, buts et services du client ?
Décrire les principes du développement durable
- Méthodologie de design et bâtiments écologiques
- Aménagement écologique du site
- Gestion efficace de l’eau
- Gestion de l’énergie et atmosphère
- Choix matériaux et ressources
- Qualité des environnements intérieurs
- Innovation et design
Identifier la conception optimale du site
- Orientation
- Implantation
- Ne pas nuire au drainage naturel
- Préserver la végétation indigène
- Utiliser des systèmes d’ombrages
- Éviter de construire dans des pentes de + de 5%
- Favoriser des plantations à forte densité racinaire dans les pentes dont le sol dépasse son niveau d’équilibre
Composantes d’un programme architectural?
<p>1. Objectifs conceptuels</p>
<p>2. Contraintes relatives à l'emplacement</p>
<p>3. Espaces nécessaires et leurs relations (bâtiment et terrain)</p>
<p>4. Systèmes et équipements</p>
<p>5. Besoins futurs d'agrandissement</p>
<p>6. Calendrier préliminaire du projet</p>
<p>7. Exigences financières et budget préliminaire</p>
<p>8. Philosophie, valeurs et buts du client</p>
Comment prépare-t-on un programme architectural ?
En observant l’univers du client pour :
- Définir les besoins et objectifs
- Déterminer les superficies et besoins techniques
<p>Quelles techniques peuvent être utilisées pour déterminer les besoins du client? (6)</p>
<p>1. Recherche</p>
<p>2. Observation des installations actuelles du client</p>
<p>3. Rencontre avec les utilisateurs ultimes du bâtiment projeté</p>
<p>4. Consultations publiques</p>
<p>5. Groupes de discussion</p>
<p>6. Questionnaires, sondages et enquêtes</p>
<p>En observant l'univers du client, quels éléments (impacts) l'architecte doit analyser et comprendre? (3)</p>
<p>1. Impacts des occupants d'un bâtiment et des processus qui s'y découlent sur l'environnement bâti.</p>
<p>2. Impacts sociaux du programme sur la collectivité</p>
<p>3. Impacts urbanistiques du programme sur l'infrastructure locale</p>
Pour préparer un programme, l'architecte tentera d'identifier, de chercher et d'observer....? (2)
1. Les utilisateurs et leurs activités
2. Le volume d'activités prévu pour divers composants
Les utilisateurs et leurs activités : quoi observer/identifier ? (3)
1. Des plans d'activités fonction par fonction, local par local ou département par département.
2. Des plans d'engagement du personnel
3. Les besoins en équipement et en espaces de rangement ou d'entreposage
Le volume d'activités prévu pour divers composants : quoi observer/identifier ? (3)
1. Le flux de production (quantité de matière qui passe à travers le processus de fabrication)
2. La configuration du mobilier spécial
3. Les conditions de température et d'humidité requises
Quel outil permet d'analyser un programme en fonction de sa faisabilité? Quels éléments y sont analysés?
Étude de faisabilité :
Examine un projet sous l'angle de :
- Économie et financement
- Marketing
- Règlementation applicable
- Techniques de construction
Quoi regarder pour analyser le programme en fonction du budget?
Le budget correspond-il aux besoins en espace?
- Le budget doit être établi sur la base de la superficie de plancher brute.
- Dans le cas contraire, indiquer pour il est basé sur la superficie nette et indiquer comment le convertir en superficie brute.
Quoi regarder pour comparer le programme avec les objectifs du client? (4)
Le programme doit déterminer :
- La philosophie
- Les valeurs
- Les buts
- Les services
... du client
Quels sont les trois principes du développement durable à considérer ?
1. Économique
2. Social
3. Environnemental
Pour réaliser un projet, on se doit de respecter ces trois aspects et de voir l'impact que le nouveau bâtiment aura sur l'économie, le contexte social et l'environnement.
Principes/items de développement durable qui peuvent influencer le programme? (4)
1. Implantation, forme et orientation du bâtiment
2. Performances énergétiques
3. Systèmes opérationnels
4. Espaces et paramètres d'utilisation
Un principe du développement durable aura des incidences sur le programme s'il a des incidences sur...? (4)
1. Les coûts
2. Les besoins en espace
3. Les exigences par rapport au site ou sur l'aménagement du site
4. La géométrie, la configuration, la superficie au sol ou l'orientation du bâtiment.
Le système LEED se rapport à 6 aspects principaux de l'aménagement ; lesquels?
1. Aménagement écologique des sites (réduction de la pollution)
2. Gestion efficace de l'eau
3. Énergie et atmosphère
4. Matériaux et ressources
5. Qualité des environnements intérieurs
6. Innovations et méthodes de conception
