wie mag geen ondernemer worden ?
- Handelingsonbekwamen
Bv. minderjarigen, geesteszieken - o Personen die geen EER-onderdaan zijn
Je kan pas onderneming starten als je beroepskaart hebt indien geen lid EER,
dit krijg je pas wanneer je onderneming een meerwaarde biedt aan ons land +
je met alles in orde bent
EER= EU + Noorwegen + Lichtenstein + Ijsland) - o Onverenigbaarheden
Advocaat, gerechtsdeurwaarder, rechter mag je niet zijn als je tegelijkertijd
een onderneming hebt - o Veroordeelden
Wanneer er een beroepsverbod wordt opgelegd, dit kan gebeuren in twee
situaties;
1. Strafrechter kan dit doen, als aanvullende straf voor bepaalde misdrijven
2. Ondernemingsrechtbank, kan dit opleggen in het kader van een
faillissementsprocedure - in uitzonderlijke situaties, wanneer kennelijke grove fouten hebben
bijgedragen tot het faillissement, wanneer je het zelf hebt uitgelokt
Bv. frauduleuze praktijken, nooit boekhouding gehouden
wat zijn de oprichtingsformaliteiten ?
- Kies het gepaste statuut
- Kies een gepaste naam
- Verzamel de vereiste kennis of ervaring
- Open een zichtrekening
- Verkrijg de nodige erkenningen/vergunningen
- Richt de vennootschap op
- Schrijf in bij de KBO
- Activeer je BTW nummer
- Breng je sociale zekerheid in orde
wie moet dit aanvragen en hoe vraag je de omgevingsvergunning aan ?
Ondernemers die milieubelastende (klasse 1 en 2 van Vlarem) (vroegere milieuvergunning) of die stedenbouwkundige handelingen uitvoeren (vroegere stedenbouwkundige vergunning. online via het omgevingsloket
Stedenbouwkundige handelingen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, zijn onder andere:
- het bouwen, verbouwen, herbouwen of afbreken van gebouwen;
- het aanbrengen van verhardingen;
- het gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten van een grond voor het parkeren van voertuigen of opslaan van materialen, afval, etc;
- het plaatsen van lichtreclames en reclameborden;
- het wijzigen van het gebruik van een gebouw, bijvoorbeeld van woonhuis naar handelspand (= een functiewijziging)
wanneer heb je een kleinhandelsvergunning nodig ?
Kleinhandelsactiviteiten met een netto handelsoppervlakte van meer dan 400 m2 hebben een kleinhandelsvergunning nodig.
wanneer heb je een leurderskaart nodig ?
Telkens als je wil verkopen buiten vaste vestiging heb je dit nodig
Bv. verkopen bij kopers thuis, op de markt, …
Ook aanvragen bij ondernemingsloket
wanneer registreren bij FAVV ?
Ondernemingen die voedingsmiddelen fabriceren, verpakken, opslaan, vervoeren of in de handel brengen, moeten afhankelijk van de aard van de activiteit, een erkenning, registratie of toelating hebben van het Federaal Agentschap voor de Veiligheid van de Voedselketen (FAVV).
wat zijn de stappen om een vennootschap op te richten ?
o Neerlegging uittreksel oprichtingsakte bij griffie Ondernemingsrechtbank art. 2:8
WVV: naam van de vennootschap, vermogen vennootschap,… staan allemaal in
statuten
Oprichtingsakte: VAST
statuten van de vennootschap: WIJZIGBAAR
naam, vennootschapsvorm, zetel, bestuur, AVA, … : STATUTENWEIZIGING
voor oprichtingsakte: financieel plan nodig à motiveren van je vermogen (kijken
welke kosten en welk vermogen bedrijf nodig heeft)
o Ontvangst ondernemingsnummer van griffie
Uniek cijfer dat ondernemingen gaat identificeren, 10 cijfers
o Bekendmaking oprichtingsakte in B.S.
B.S. = Belgisch Staatsblad
o Registratie bij FOD Financiën
o Met ondernemingsnummer naar ondernemingsloket
wanneer handelshuur afsluiten ?
- Handelshuur
o Wanneer je onroerend huur gaat huren en gaat gebeuren als handelszaak
+ klanten komen over de vloer handelshuur afsluiten
Bv kapsalon, frituur
o Bv je gaat kantoor opricht en er kopen GEEN klanten over de vloer dan
hoef je GEEN handelshuur af te sluien.
vrije beroepers (dokters, advocaten, architecten,…) en Pop up stores GEEEEN handelshuur
hoelang duurt een huurcontract en kan deze gestopt worden ?
Een handelshuurcontract duurt negen jaar. Deze regel is van dwingend recht. In het voordeel van de huurder kan het huurcontract wel langer (maar niet korter!) duren.
De huurder en de verhuurder kunnen wel in onderling akkoord een einde maken aan de overeenkomst. Dit akkoord moet worden vastgelegd in een notariële akte of bij een verklaring voor de rechter.
hoe kan de handelshuur eenzijdig gestopt worden ?.
- Door de huurder: bij het verstrijken van elke driejarige periode mits het respecteren van een opzegtermijn van zes maanden. De opzegging gebeurt bij aangetekende brief of gerechtsdeurwaardersexploot.
- Door de verhuurder: bij verstrijken van elke driejarige periode mits het respecteren van een opzegtermijn van één jaar op voorwaarde dat:
• Deze mogelijkheid vermeld is in het huurcontract
• De opzeg gebeurt om één van de in de wet vermelde redenen (bvb. zelf een handelszaak uitbaten in het pand)
