Final Flashcards

(63 cards)

1
Q

Collaterized Mortgage Obligations (CMO)

A

Titre qui contient un ensemble de créances hypothécaires regroupées et vendues par tranche

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2
Q

Risk Neutral Valuation (Modélisation risque neutre)

A

L’approche de modélisation risque neutre fournit des informations très simplifiées et facilement traitable. Souvent, les prix des produits dérivés générés par la modélisation neutre au risque doivent être identiques aux prix dans une économie où les investisseurs sont averses au risque

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3
Q

Credit Default Swap (CDS)

A

Contrat OTC qui procure une assurance contre le défaut éventuel d’une entreprise.

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4
Q

Expected Credit Loss

A

Le modèle de base d’évaluation de l’espérance de perte de crédit correspond à la probabilité de défaut multiplié par l’exposition en cas de défaut et mulitiplié par les pertes en cas de défaut.

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5
Q

Mesure implicite du risque de défaut

A

Le risque de crédit peut être dérivé à partir du prix de marché d’instruments financiers dont la valeur est affectée par les défauts

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6
Q

Credit Spread

A

La différence entre le taux sans risque et le rendement d’un actif risqué se nomme Spread

Ex: obligation entreprise (risqué) - obligation sans risque (gouvernement)

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7
Q

Total Return Swap (TRS) (Swap de rentabilité totale)

A

Un Total Return Swap (TRS) est un contrat dérivé dans lequel une partie reçoit la rentabilité totale d’un actif (variation de prix + revenus) en échange du paiement d’un taux de financement variable (SOFR + spread).

🔁 Mécanisme :
• Receveur du total return (long synthétique) :
• Reçoit : rendement total de l’actif
• Paie : SOFR + spread
• Payeur du total return :
• Reçoit : SOFR + spread
• Paie : rendement total de l’actif

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8
Q

Basis Trade

A

Arbitrage: Une position longue dans une obligation risquée est équivalente à une position longue dans une obligation sans risque et une position courte dans un CDS

Une obligation risquée est équivalente à une obligation sans risque + une position courte en CDS (exposition au risque de défaut).
Un basis trade consiste à exploiter un écart entre le spread obligataire et le spread CDS en combinant une position sur l’obligation et le CDS.

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9
Q

Recovery Rate (Taux de recouvrement)

A

Correspond au montant (ou %) recouvert si l’obligation fait défaut.

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10
Q

Sequential Pay

A

Paiement des tranches en fonction de leur séniorité (la tranche la plus sénior en premier).

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11
Q

Extention Risk

A

L’emprunteur reporte ses remboursements anticipés

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12
Q

Contraction Risk

A

L’emprunteur rembourse plus rapidement sa créance.

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13
Q

Planned Amortization Class Tranches (PAC)

A

CMO avec une priorité de paiement plus élevée si le prépaiement reste dans la tranche. Si le prépaiement est hors tranche, il y a changement de priorité.

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14
Q

Target Amortization Class Tranches (TAC) (CMO à amortissement ciblé)

A

Similaire à la PAC, avec une priorité de paiement plus élevée si le prépaiement est das une cible. Si le prépaiement est hors tranche, il y a changement de priorité.

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15
Q

Principal Only Tranches (PO)

A

Les tranches Principal-Only (PO) reçoivent uniquement les paiements de principal.

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16
Q

Interest Only Tranches (IO)

A

Les tranches Interest-Only (IO) reçoivent uniquement les paiements des intérêts.

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17
Q

Collaterized Debt Obligations (CDO)

A

Les CDO sont des produits structurés qui achète et mettent en commun « pool » les actifs financiers

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18
Q

Special Purpose Vehicule (SPV)

A

Les CDO sont généralement émis par des trust ou SPV (Special PurposeVehicule) qui sont des entités séparées légalement de leurs parents

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19
Q

Bankruptcy Remote

A

L’utilisation d’un Special Purpose Vehicule (SPV) permet de s’éloigner de la faillite (Brankruptcy remote)

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20
Q

CDO Cash Funded (the basic CDO basically) PAS synthétique

A

Collateralized Debt Obligation. Un CDO qui achète des actifs constituant les collatéraux (Les actifs (obligations, prêts, etc.) servent de garantie (collatéral) pour les investisseurs.)

Un Cash-Funded CDO est un véhicule structuré qui lève du capital auprès d’investisseurs pour acheter directement des actifs de crédit (obligations, prêts), dont les flux de trésorerie sont redistribués selon une structure en tranches.

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21
Q

CDO Synthetic

A

Dans un CDO Synthétique, le SPV n’investit pas dans les actifs qui sontutilisés pour créer les tranches. Son exposition vis-à-vis les actifs sous-jacents est obtenue via une vente deprotection à travers des CDS

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22
Q

Weighted Average Risk Factor (WARF)

A

Le weighted average rating factor (WARF) tel que décrit par Moody’s est une échelle numérique de 1 (pour les risques de crédit notés AAA) à 10 000 (les pires risques de crédit) qui reflète la probabilité estimée de défaut.

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23
Q

Weight Average Spread (WAS)

A

Correspond au rendement au-dessus du taux sans risque.

  • Le WAS est la moyenne pondérée des spreads de crédit des actifs d’un portefeuille (ex. CDO), représentant le rendement excédentaire moyen au-dessus du taux sans risque généré par les actifs.
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24
Q

Diversity Score

A

Mesure la corrélation entre les titres du CDO. Si par exemple le CDO est composé de 100 titres avec aucune corrélation, son diversity score est de 100. Si les 100 titres sont parfaitement corrélés, son diversity score sera de 1.

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25
CDO Bilan
Les CDO Bilan sont mis en place pour transférer le risque de l'institution. Plutôt que de vendre le portefeuille, l'instution peut créer un CDO et transférer le risque. * Un CDO bilan est un CDO créé par une institution financière pour transférer le risque de crédit de son propre portefeuille d’actifs, afin de réduire son exposition au risque et ses exigences en capital, sans nécessairement vendre les actifs. But: gestion de risque
26
CDO Arbitrage
Construire un CDO qui permet d’offrir un rendement supérieur des actifs relativement au rendement offert aux tranches CDO arbitrage = recherche de rendement
27
Subordination
La subordination est le processus de protection d'un titre donné (tranche) en émettant d'autres titres ayant une priorité moindre par rapport aux flux de trésorerie.
28
Overcollateralization
Désigne l'excédent d'actifs sur un passif donné. Par exemple, si le CDO est composé de 70M sénior et 30M junior. La tranche sénior aurait 100M de collatéraux relativement à une tranche de 70M, soit une overcollateralization de 143%. * L’overcollateralization désigne le fait que la valeur des actifs sous-jacents dépasse celle des dettes émises, créant un coussin de protection contre les pertes pour les investisseurs, notamment les tranches senior.
29
Reserve Account
Un compte de réserve détient les flux monétaires excédentaires dans des actifs sans risque (avec une très haute cote de crédit). *Un reserve account est un compte qui accumule les excédents de cash flow et les investit dans des actifs sûrs afin de servir de coussin de liquidité et de protéger la capacité de paiement du CDO, notamment envers les tranches senior. (Puisque cash-flows pas toujours stables)
30
Commodity Linked Notes (CLN)
Instrument de dette dont la valeur à l'échéance est fonction de la valeur d’unemarchandise ou d'un panier de marchandises.
31
S&P GSCI
Le S&P GSCI est un indice boursier qui sert de repère (benchmark) sur le marché des commodités
32
Convenience yield
Le convenience yield est l'avantage ou la prime associé à la détention d'un produit sous-jacent ou d'un bien physique, plutôt que du titre ou du contrat dérivé associé.
33
Contango
Lorsqu'un marché est en contango, le prix à terme d'un contrat à terme est supérieur au prix au comptant (spot price)
34
Backwardation
Lorsqu'un marché est en backwardation, le prix à terme d'un contrat à terme est inférieur au prix au comptant (spot price)
35
Spot price (Prix comptant)
Le prix au comptant est le prix actuel du marché d'un titre, d'une devise ou d'une marchandise disponible pour être acheté/vendu pour un règlement immédiat.
36
Normal Backwardation
Le prix Forward serait inférieur à l'espérance du prix
37
Normal Contango
Le prix Forward serait supérieur à l'espérance du prix
38
Roll
Pour maintenir une exposition sur marchandise en utilisant des Futures/Forwards, il est nécessaire de Roll les positions avant ou à la date de règlement du contrat
39
Base
La base des contrats à terme est la différence entre le prix spot et le prix à terme
40
Cost of carry (Coût de portage)
La structure à terme prend une pente positive ou négative (contango ou backwardation) en fonction des coûts de portage (cost of carry), de sorte que les rendements ajustés au risque des positions spots et des positions à terme entièrement garanties auront tendance à être égaux
41
Rendement Roll
Le rendement Roll est défini comme la partie du rendement d'une position dans un contrat à terme attribuable uniquement au changement de la base du contrat dans le temps.
42
Real Estate Investment Trusts (REITs)
Permet d'obtenir une exposition au marché immobilier
43
Investissement immobilier - Core
Comprend les actifs qui tirent un pourcentage relativement élevé de leurrendement du revenu
44
Investissement immobilier - Valeur ajoutée
Comprend des actifs qui présentent un ou plusieurs des éléments suivants 1) Une partie substantielle de leur rendement attendu de l'appréciation de lavaleur 2) Volatilité modérée 3) Ne pas avoir la fiabilité financière du Core
45
Investissement immobilier - Opportuniste
Devraient tirer la plupart ou la totalité de leur rendement de l'appréciation dela propriété
46
Option-Adjustable Rate Mortgage
Hypothèque avec différentes options de paiements (ex: intérêt seulement, paiement minimal, etc.)
47
Prêt Balloon Payment
Remboursement d'un montant à l'échéance
48
Loan-to-Value (LTV) (Ratio prêt/valeur )
Le ratio prêt/valeur (LTV) détermine le montant maximum d'un prêt garanti en fonction de la valeur marchande de l'actif donné en garantie.
49
Backward Induction
Le backward indusction est un processus itératif de raisonnement en arrière à partir de la fin d'un problème et de déduire une séquence d'actions optimales.
50
NCREIF
National Council of Real Estate Investment Fiduciaries
51
NCREIF Property Index (NPI)
L'indice immobilier NCREIF (NPI) est le principal indice utilisé par les investisseurs institutionnels aux États-Unis pour analyser la performance de l'immobilier commercial et servir de référence pour les portefeuilles immobiliers gérés activement.
52
Cap Rate
Évaluation des investissements immobiliers en fonction de leur rentabilité et de leur potentiel de rendement. Correspond au ratio du résultat opérationnel net relativement à la valeur marchande.
53
Stale Appraisal Effect
Erreurs provenant de l’utilisation d’évaluations datées
54
Approche revenu
Évaluation de la valeur immobilière en fonction des flux monétaires actualisés
55
Approche des comparable
Évaluation de la valeur immobilière en fonction de transactions similaires. L'évaluation sera ajustée en fonction de la date, de la grandeur et la condition actuelle.
56
Syndications
Une syndication est un processus par lequel plusieurs institutions financières se regroupent pour financer conjointement un prêt ou un projet, afin de partager le risque et mobiliser des montants importants.
57
Exchange Option
Est une option pour échanger un actif risqué contre un autre plutôt qued'acheter ou de vendre un actif à un prix d'exercice fixe
58
Land Banking
Acheter des terrains vacants à des fins d'aménagement ou de disposition à une date ultérieure
59
Rotation
Temps entre début et récolte du bois.
60
Timberland Investment Management Organizations (TIMOs)
Similaire à un REIT permettant aux investisseurs institutionnels d'obtenir une exposition au bois et forêt.
61
Greenfield
Nouveaux projets
62
Brownfield
Projets existants
63
Partenarait Privé-Public
Collaboration entre les organismes publics, les gouvernements et le secteur privé qui se produit lorsqu'une partie du secteur privé est retenue pour concevoir, construire, exploiter un bâtiment public