HIPOTECA

Question 1

CONCEPTO

Answer 1

es con el fin de una garantía real de cosas inmuebles

Question 2

¿Cuándo existe?

Answer 2

1. solemne- se inscribe en la oficina de registros
2. impago de la obligación
3. remate y/o adjudicación

Question 3

CARACTERÍSTICAS

Answer 3

1. solemne
2. oneroso
3. accesorio
4. sobre bienes inmuebles
5. no restringe enajenación, la limita

Question 4

DATOS IMPORTANTES

Answer 4

1. el acreedor hipotecario tiene derecho a perseguir el bien
2. solo lo constituye persona que tenga capacidad de enajenación

Question 5

BENEFICIOS DE LA HIPOTECA COMO GARANTÍA

Answer 5

1. Se constituye sobre cualquier bien inmueble
2. se constituye a favor de cualquier persona natural
3. garantia idonea: se persigue bien hipotecado, sin importar en manos de qn esté
4. Elimina riesgo de insolvencia
5. Elimina credito tercera clase

Question 6

Varias personas pueden tener el bien en hipoteca:

Answer 6

es por preferencia y hay competencia de deudas

• no hay limite para hipotecar

Question 7

ADJUDICACIÓN

Answer 7

Se da cuando el adeudo es el mismo valor del bien hipotecado

Question 8

REMATE

Answer 8

Se vende el bien y se reparte. es más conveniente adjudicar y venderlo