Objeto LOE.
Regular, en sus aspectos esenciales, el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, así como las garantías necesarias para el adecuado desarrollo del mismo, con el fin de asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos de los edificios y la adecuada protección de los intereses de los usuarios.
ÁMBITO APLICACIÓN LOE
Es de aplicación al PROCESO DE EDIFICACIÓN: la acción y resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado cuyo uso principal:
- Administrativo, religioso, sanitario, residencial, docente y cultural
- Aeronáutico, agropecuario, de la energía,…
- Demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en los grupos anteriores.
CONSIDERACIÓN DE EDIFICACIÓN (LOE)
…Y requerirán de un proyecto:
- Obras de edificación de nueva construcción
- Todas las intervenciones sobre los edificios existentes, siempre y cuando alteren su configuración arquitectónica: entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría o el conjunto del sistema estructural o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
- Obras que tengan carácter de intervención total en edificios catalogados o que dispongan de algún tipo de protección y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección
Promotor
Cualquier PF/PJ, pública o privada que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
Proyectista
Agente que, por encargo del promotor y con sujeciçon a la normativa técnica y urbanísitca correspondiente, redacta el proyecto.
