beperkingen eigendomsrecht
- door rechten van anderen
- door wettelijke voorschriften
- door ongeschreven recht (indien het gebruik van het eigendomsrecht leidt tot hinder en misbruik van bevoegdheden )
eigendoms recht is absoluut: eigenschappen
- exclusiviteit
- droit de suite
- droit de preference
detentie/ houderschap
Iemand heeft feitelijke macht over de zaak voor een ander
- lenen van een fiets
Bezit
Iemand heeft feitelijke macht over een zaak voor zichzelf
onmiddelijk bezit
wanneer hij zelf het goed houdt
middelijk bezit
Wanneer iemand het goed voor hem houdt maar hij zelf wel feitelijke macht heeft (bibliotheek )
onmiddelijke detentie
wanneer iemand het goed zelf houdt door middel van een een ander. Huren van een huis
middelijke detentie
wanneer iemand het goed voor een ander houdt door middel van een een ander. Onderverhuren van een huis
vaststellen bezit of detentie
art. 3: 108: op grond van uiterlijke kenmerken
art 3:109: wie een goed houdt wordt ervan vermoed het voor zichzelf te houden
-> art. 3:119: degene die feitelijke macht over over het goed uitoefent wordt voor rechthebbende gehouden totdat tegendeel is bewezen
-»»»> houder = bezitter = eigenaar
verschil bezit en eigendom
bezit = feitelijke toestand eigendom = rechtstoestand
2 situaties wanneer bezitter niet rechthebbende/ eigenaar is
- Bezitter is te goede trouw: hij wist niet en kon niet weten dat hij een rechthebbende is
- Bezitter is niet te goede te trouw: hij behoorde te weten dat hij geen rechthebbende is (dief )
Verkrijging onder algemene titel
geheel/ gedeelte vermogen gaat rechtstreeks van voorganger naar de verkrijger
- het gaat om een rechtsfeit dat leidt tot overdracht
verkrijging onder bijzondere titel
Iemand krijgt goederen:
dmv - overdracht, verjaring, onteigening
Vereisten overdracht
art 3: 84:
- overdraagbaarheid
- titel
- levering
- beschikkingsbevoegdheid
Vereisten overdracht: overdraagbaarheid
- Eigendomsrechten, vorderingsrechten en beperkte rechten zijn overdraagbaar
- vorderingsrechten kunnen worden uitgesloten
Vereisten overdracht: titel voorwaarden
titel = een rechtsverhouding die de overdracht rechtvaardigt
- titel moet geldig zijn = causale stelsel
- het goed moet voldoende bepaald zijn, de verbintenis moet duidelijk zijn
Vereisten overdracht: ongeldige titels
- van aanvang af ongeldige titels
- gevallen waarin vanaf het begin geen overdrachtstitel bestaat
- gevallen waarin een titel lijkt te bestaan maar niet geldig is - Achteraf ongeldige titels
Wanneer het gaat om een vernietigbare overeenkomst die na levering wordt vernietigd -> bij onder curatele gestelden
2 categorien ongeldige titels
- zekerheidsoverdracht: de eigendom van een zaak wordt overgedragen aan een schuldeiser als zekerheid voor een openstaande schuld -> zaak blijft eigendom tot de schuld is terugbetaald = NIETIG
- Niet tot werkelijk overdracht strekkende titel:
het goed zal na overdracht niet in het vermogen van verkrijger komen
2 onderdelen levering
- een goederenrechtelijke overeenkomst
2. de leveringshandeling van de overdracht
wijze van levering: zaak is in macht van de vervreemder
- De vervreemder is bezitter:
- bezitsoverdracht (art 3:114 ) - de vervreemder is detentor : kan niet zonder toestemming
wijze van levering: zaak is in macht van de vervreemder
- De vervreemder is bezitter:
- bezitsoverdracht (art 3:114 ) - de vervreemder is detentor : kan niet zonder toestemming
wijze van levering: zaak is niet in macht van de vervreemder
dmv een akte
vormen van bezitsverschaffing: corporele bezitsverschaffing
feitelijke/ symbolische overdracht (3:114)
vormen van bezitsverschaffing: niet-corporele bezitsverschaffing
indirecte levering (3:115):
sub a: levering constititum possessorium: eigendom gaat alvast naar koper maar feitlijke macht ligt nog bij verkoper
sub b: levering met de korte hand: wanneer de koper al houder van de zaak was
sub c: wanneer een derde het goed hield voor de koop en na de koop
