1-7: bouwheer

Question 1

1 kunnen we de bouwwereld gaan indelen?

Answer 1

• Indeling volgens sectoren:
• Indeling volgens opdrachtgever:

Question 2

1 kunnen we de bouwwereld gaan indelen?
* Indeling volgens sectoren:

Answer 2

o Gebouwen:
–> Woningen, appartementen, kantoren, scholen, …
–> Eigenlijke realisatie
–> Technische uitrusting
–> Elektriciteit

o Burgerlijke bouwkunde:
–> Bruggenbouw
–> Wegenbouw
–> Haven-, kanalenbouw
–> Dijken-, dammen-, sluizen-, stuwenbouw

Question 3

2 Welke architect/ing. vinden we in welke sector terug?

Answer 3

Gebouwen:
o Architect
o Stabiliteitsingenieur
o Technische adviseurs

Sector burgerlijke bouwkunde:
o Burgerlijk ingenieur
o Industrieel ingenieur
o Technisch adviseurs

Question 4

3 De opdrachtgever of bouwheer - algemeen

Answer 4

• Natuurlijk persoon = particulier
• Rechtspersoon = firma of bedrijf

Question 5

4 De opdrachtgever of bouwheer - Taken bouwheer (3)

Answer 5

• Programma van eisen
• Terrein of gebouw
• Financiële middelen

Question 6

5 De opdrachtgever of bouwheer - Plichten (4)

Answer 6

• Aanduiden uitvoerders (in samenwerking met architect)
• Aannemer werken laten uitvoeren
• Betalen (NOOIT alles in 1 keer betalen)
• Aanvaarding werken (wnr je betaald) bij oplevering
  o Voorlopige oplevering = werken beëindigd (gebouw is klaar voor gebruik)
  o Definitieve oplevering = na 1 jaar

Question 7

6 De opdrachtgever of bouwheer - Rechten (2)

Answer 7

• Verbreken contract (onder voorwaarden)
• NIET betalen (enkel als aannemer verplichtingen aantoonbaar niet nakomt)

Question 8

7 Ladder recht =

Answer 8

= buur kan NIET kan weigeren, maar juridisch gezien moet je eerst toestemming vragen. De buur mag enkel weigeren als hij een “rechtmatig belang” heeft (bijv. net een nieuw gazon aangelegd). Als hij onterecht weigert, moet je naar de vrederechter om je recht af te dwingen.