Chapitre 3

Question 1

Étapes du processus hypothécaires

Rencontre client 4 étapes

Answer 1

1. Explication du courtier de sont rôle d’intermédiaire
2. Optention de la pièce d’identité avec photo ( en personne ) ou 2 pièces didentité 1 avec photo (si pas face a face ) et remise de coordonnées du courtier
3. Explication du contenu du contrat de courtage et obtention signature client
4. Confirmation objectif client/emprunteur

Question 2

Étapes du processus hypothécaire

Suite a la rencontre 5

Answer 2

1. Sortie du dossier de crédit ( après avoir reçu autorisation signé client )
2. Obtention des documents
3. Analyse du dossier
4. Présenter options de financement au client et obtention de son choix
5. Présentation de la demande du prêteur

Question 3

Étapes du processus hypothécaire

Après avoir trouver “ produit “ 5

Answer 3

1. Obtention de l’engagement / l’approbation et révision avec le client
2. Levée des conditions et obtention de l’engagement final
3. Envoie des instruction au notaire
4. Gestion dr son financement après la signature chez notaire
5. Disponibilité du coirtier après que le dossier ait été complété

Question 4

Pour les achats MDF

Answer 4

La provenance de la mise de fonds est obligatoire

Pour être sur quelle ne provien pas de blanchiment d’argent ou autre activité ilégale

Question 5

Pour un achat combien il faut s’assuré que le client a au minimum en plus de la mise de fonds pour les frais afférents

Answer 5

1,5% du prix d’achat

Question 6

Quels sont les documents exigés par le prêteur : 7

(le courtier doit vérifier les documents avant de les envoyer au préteur )

Answer 6

1. Le contrat de courtage
2. La demande de prêt
3. Les preuves de revenus
4. Les preuves de mdf
5. Le dossier de crédit
6. Les relevé bancaires et hypothécaires
7. Les comptes de taxes municipales et scolaires

Question 7

Suite documents éxigés par les préteurs : 4

( le courtier doit vérifier les documents avant de les envoyer au préteur )

Answer 7

1. Promesse d’achat , déclaration du vendeur , annexe, modification et contre proposition
2. La fiche Centris ( Fiche descriptive de la propriété )
3. Les rapports ou analyse ( pyrite, radon test d’eau ect )
4. Jugement de divorce , baux , états financier ect