Rapport D'évaluation

Question 1

C’est quoi les information qu’ont a besoins avant de commander un rapport d’une évaluation

Answer 1

1. C’est quoi le but de la demande
   ( achat réno? , refinancement avec/sans amélioration ? Sépartion? ECT..
2. La nature de la valeur mais surtout comment ont vas l’estimer
   Ex: comparable , valeur basée sur les revenus net ( propriété locative) ect..
3. Les droits inhérents de la propriété ( est-ce que la propriété est dans un secteur permis )
4. La date appropriée de l’évaluation ( ex: avoir des comparables qui se sont vendu il y a moins de 3 mois de préférence)

Question 2

C’est quoi une valeur marchande

Answer 2

C’est une valeur a un moment donnée dans le temps

Question 3

Quels renseignement le rapport d’évaluation en plus de la valeur marchande donne t’il ?

Answer 3

1. Tout se qui pourrais influencer créant un risque ( secteur inondable, secteur eau sulfureuse ect
2. Les droits acquis ( droit de passage ect …
3. La conformité des instalations
4. Les tendances du marché ( l’offre et la demande, stu un secteur rechercher en demande ? )
5. Les antécédents de marché de la propriété sujet ( ex : un meutre dans la propriété , combien de fois ça a été vendu , ancient meth lab ect
6. Le délai de vente de la propriété sujet.

Question 4

Le prêteur travaille toujours avec le montant le plus bas entre …

Answer 4

Le prix payé et la valeur reconnue