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HOAI Flashcards

(76 cards)

Study These Flashcards
1
Q

Was bedeutet HOAI?

A

Honorarordnung für Architekten und Ingenieure

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2
Q

Seit wann gilt die HOAI 2021?

A

HOAI 2021 ist seit dem 01.01.2021 in Kraft. Sie ist die 8. Novelle.

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3
Q

Auf welchem Gesetz beruht die HOAI?

A

Auf dem ArchLG, dem Architektenleistungsgesetz seit 1971, also dem „Gesetz zur Regelung von Ingenieur- und Architektenleistungen“.

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4
Q

Welche Themen soll eine mögliche 9. Novelle aufgreifen?

A

Vor allem Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

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5
Q

Wie wird das Architektenhonorar grob zur Bausumme eingeordnet?

A

Überschlägig nennt die Vorlesung ca. 10–15 % Architektenhonorar zu den Bauwerkskosten. Das ist aber nur eine Orientierung, nicht die eigentliche Berechnung.

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6
Q

Was ist die wichtigste Systemänderung der HOAI 2021?

A

Die HOAI hat keine verbindlichen Mindest- und Höchstsätze mehr. Sie hat nur noch Empfehlungscharakter und liefert unverbindliche Orientierungswerte für das zu vereinbarende Honorar.

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7
Q

Was bedeutet „Empfehlungscharakter“ der HOAI 2021?

A

Die Parteien können sich an den Tabellenwerten orientieren, müssen es aber nicht. Das Honorar wird in erster Linie vertraglich vereinbart.

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8
Q

Was ist mit Mindestsatzklagen seit HOAI 2021?

A

Mindestsatzklagen sind nicht mehr möglich. Es gibt keinen zwingenden Rechtsanspruch mehr auf Einhaltung der früheren Mindestsätze.

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9
Q

Welche Funktion hatte die HOAI laut Vorlesung für die Baukultur?

A

Sie war ein Instrument zur Sicherung der Baukultur, weil sich der Architekt auf die Qualität seiner Planungsleistung konzentrieren konnte.

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9
Q

Warum musste die HOAI überarbeitet werden?

A

Wegen des EuGH-Urteils vom 04.07.2019. Der verbindliche Preisrahmen mit Mindest- und Höchstsätzen wurde als Verstoß gegen die europäische Dienstleistungsrichtlinie bewertet.

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10
Q

Welche unmittelbare Folge hatte das EuGH-Urteil für die HOAI 2021?

A

Die verbindlichen Mindest- und Höchstsätze wurden abgeschafft.

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11
Q

Wie schützte die alte HOAI kleine und mittelständische Büros?

A

Sie schützte vor ruinösem Wettbewerb und gab Honorarsicherheit.

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12
Q

Welche Kritik formuliert die Vorlesung zur HOAI 2021 im Wettbewerb?

A

2021 werde der Preis zum wesentlichen Bestandteil der Vergabe, es entstehe finanzieller Druck, ein Leistungswettbewerb großer Büros und ein Verdrängungswettbewerb für kleine Büros.

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13
Q

Welche prägnante Formulierung verwendet die Vorlesung zur Vergütungslogik 2021?

A

Vergütung nach Effizienz, nicht nach Kreativität.

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14
Q

Was ist der Grundsatz des § 7 HOAI 2021?

A

Das Honorar richtet sich nach der Vereinbarung, die die Vertragsparteien in Textform treffen.

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15
Q

Was gilt, wenn keine Honorarvereinbarung in Textform getroffen wurde?

A

Dann gilt für die Grundleistungen der jeweilige Basishonorarsatz als vereinbart.

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16
Q

Welche Form verlangt § 7 HOAI 2021 für die Honorarvereinbarung?

A

Textform, also z. B. E-Mail oder SMS; nicht mehr zwingend Schriftform.

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17
Q

Ist die HOAI 2021 berufsbezogen oder leistungsbezogen?

A

Sie bleibt leistungsbezogen, nicht berufsbezogen. Auch Nicht-Architekten können entsprechende Leistungen erbringen und danach abrechnen.

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18
Q

Wann kann eine Honorarvereinbarung getroffen werden?

A

Vor, bei oder nach Auftragserteilung. Das Honorar kann also auch erst nach Vertragsabschluss oder während der Ausführung angepasst werden.

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19
Q

Ab welcher Größenordnung nennt die Vorlesung eine freie Verhandelbarkeit?

A

Ab anrechenbaren Kosten von über 25 Mio. € ist das Honorar frei verhandelbar.

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20
Q

Änderungen der HOAI 2021 zu früher?

A
  1. Beschränkung auf Anwender mit Sitz im Inland entfällt.
  2. Anwendungsbereich bleibt weiterhin leistungsbezogen und nicht berufsbezogen (d.h. auch Nicht-Architekten können Leistungen
    erbringen und danach abrechnen)
  3. Vergütung nach Vereinbarung
  4. Nicht mehr in Schriftform sondern in Textform (e-mail, SMS etc.)
  5. Honorarvereinbarung kann zukünftig vor, bei, oder erst nach der Auftragserteilung getroffen werden, d.h. das Honorar kann auch erst nach dem Vertragsabschluss vereinbart oder sogar während der Ausführung angepasst werden.
  6. Honorar frei verhandelbar ab anrechenbare Kosten > 25.0 Mio €
  7. Darüber hinausgehend nach der Rif-Tabelle aus Baden Württemberg (später bis 50.0 Mio €)
  8. Basishonorarsatz als Mindessatz, wenn kein Vertrag vereinbart worden ist oder keine Textform vorliegt.
  9. Bei Privatpersonen (Verbraucher) ist auf die HOAI und deren
    Tafelwerte in Textform hinzuweisen!
  10. Bei Änderungen des Projekts kann auf Verlangen das Honorar angepasst werden. Vgl. § 10 und 11 der HOAI
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21
Q

Was regelt § 10 HOAI?

A

Die Berechnung des Honorars bei vertraglichen Veränderungen des Leistungsumfangs.

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22
Q

Was gilt, wenn sich während der Vertragslaufzeit der Leistungsumfang ändert und dadurch Kosten oder Flächen ändern?

A

Die Honorarberechnungsgrundlage für die Grundleistungen ist schriftlich anzupassen.

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23
Q

Was gilt bei Wiederholung von Grundleistungen ohne Änderung der Kosten oder Flächen?

A

Das Honorar für diese Grundleistungen ist entsprechend ihrem Anteil an der jeweiligen Leistungsphase schriftlich zu vereinbaren.

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24
Welches Grundbeispiel nennt die Vorlesung zum Pauschalhonorar?
Ein Wohnhaus mit 1,5 Mio. € Gesamtkosten, 1,2 Mio. € Bauwerkskosten netto und einem Pauschalhonorar von 144.000 € für LPH 1–9.
25
Welche Botschaft steckt hinter dem Beispiel „Honorar ist nicht gleich Honorar“?
Dass ein Pauschalhonorar nur dann sinnvoll ist, wenn der Leistungsumfang genau definiert ist. Zusätzliche Wünsche und Sonderleistungen verändern das Honorar erheblich.
26
Welche Zusatzleistungen nennt die Vorlesung als honorarrelevant?
Z. B. 3D-Animation, zusätzliche Grundrissvarianten, mehrfache Bemusterungen, Umplanungen, Exkursionen, häufige Bauherrengespräche, häufige Änderungen der Ausführung, hohe Bauleitungspräsenz.
27
Welche fünf Parameter der HOAI nennt die Vorlesung für Gebäude und Innenräume?
1. Aufgabe > Neubau - Umbau/Modernis. - Instand. 2. Schwierigkeit des Objektes > Honorarzone (I-V) 3. Berechnungsgrundlage > amrechenbare Kosten DIN 276, netto 4. Planungstiefe > Leistungsbild - Leistungsphasen 1-9 5. Zuschläge > Umbauzuschlag § 36 (11) mind. 0 - 33% (bei Gebäuden bei HZ III<) mind 20 - 50% (bei Innenräumen) für alle Lph. 1-9 Bauüberwachung § 12 (0 - 50% nur auf Leistungsphase 09)
28
Unterschiedliche Aufgaben an Objekten
Neubauten Wiederaufbauten Erweiterungsbauten Umbauten Modernisierungen Instandsetzungen Instandhaltung
29
Neubauten
sind Objekte, die neu errichtet oder neu hergestellt werden.
30
Wiederaufbauten
sind Objekte ... die wiederhergestellt werden. Sie gelten als Neubauten
31
Erweiterungsbauten
sind Ergänzungen eines Objekts und gelten als Neubauten
32
Umbauten
sind Umgestaltung eines vorhandenen Objekts mit wesentlichen Eingriffen in Konstruktion oder Bestand
33
Modernisierung
sind bauliche Maßnahmen zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes
34
Instandsetzungen
sind Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes (Soll-Zustand)
35
Instandhaltung
sind Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes eines Objektes
36
Was bilden Honorarzonen ab?
Den Schwierigkeitsgrad eines Objekts bzw. die Planungsanforderung.
37
Welche fünf Honorarzonen gibt es?
Zone I: sehr geringe Planungsanforderung Zone II: geringe Zone III: durchschnittliche Zone IV: überdurchschnittliche / hohe Zone V: sehr hohe Planungsanforderung
38
Welche Beispiele nennt die Vorlesung für Honorarzone I?
Baracken, Scheunen.
39
Welche Beispiele nennt die Vorlesung für Honorarzone II?
Garagen, Gewächshäuser.
40
Welche Beispiele nennt die Vorlesung für Honorarzone III?
Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten, Bürobauten, Pflegeheime.
41
Welche Beispiele nennt die Vorlesung für Honorarzone IV?
aufwändige Bürobauten, aufwändige Wohnbauten, Schulen, Krankenhäuser.
42
Welche Beispiele nennt die Vorlesung für Honorarzone V?
Universitätsbauten, Theater- und Konzertbauten.
43
Sind Honorarzonen verhandelbar?
Nein. Honorarzonen sind nicht verhandelbar, auch nicht nach der HOAI 2021.
44
Welche sechs Kriterien nennt die Vorlesung zur Honorarbewertung?
Einbindung in die Umgebung Anzahl der Funktionsbereiche Gestalterische Anforderungen Konstruktive Anforderungen Technische Ausrüstung / Gebäudeausstattung Ausbau
45
Wie werden die Honorarzonen punktmäßig eingeordnet?
bis 10 Punkte = I 11–18 = II 19–26/27 = III 27/28–34 = IV 35–42 = V
46
Was zeigt das Vorlesungsbeispiel zur Honorarzonenermittlung?
Dass die Einordnung fachlich begründet werden muss, z. B. über Umgebung, Funktionsbereiche, Gestaltung, Konstruktion, Technik und Ausbau; im Beispiel führen 31 Punkte zu Honorarzone IV
47
Was sind anrechenbare Kosten nach § 4 HOAI?
Der Teil der Kosten zur Herstellung, zum Umbau, zur Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten sowie damit zusammenhängende Aufwendungen.
48
Nach welcher Norm werden anrechenbare Kosten eingeordnet?
Nach DIN 276, Bezug in der Vorlesung: Dezember 2018.
49
Gehört die Umsatzsteuer zu den anrechenbaren Kosten?
Nein, die Umsatzsteuer ist nicht Bestandteil der anrechenbaren Kosten.
49
Welche Kostengruppe ist bei Gebäuden grundsätzlich anrechenbar?
Die Kosten der Baukonstruktion, also KG 300.
50
Wann sind Kosten technischer Anlagen anrechenbar?
Auch KG 400 kann anrechenbar sein; selbst wenn der Auftragnehmer sie nicht fachlich plant oder überwacht, sind sie bis 25 % der sonstigen anrechenbaren Kosten vollständig und darüber hinaus zur Hälfte anrechenbar.
51
Welche Kosten sind insbesondere nicht anrechenbar?
KG 200 Herrichten, nichtöffentliche Erschließung sowie Ausstattung und Kunstwerke (KG 600), soweit der Auftragnehmer daran nicht planend oder überwachend mitwirkt.
52
Was versteht die Vorlesung unter nichtöffentlicher Erschließung?
Kosten für Verkehrsflächen und technische Anlagen, die ohne öffentlich-rechtliche Verpflichtung hergestellt werden und später nicht in den Gebrauch der Allgemeinheit übergehen sollen.
53
Welche Aussage trifft die Vorlesung zu KG 550 Technische Anlagen?
Werden diese vom Fachingenieur geplant und überwacht, sollten sie in die anrechenbaren Kosten der KG 400 aufgenommen werden und werden so auch für den Architekten anrechenbar.
54
Was ist mitzuverarbeitende Bausubstanz nach § 2 Abs. 7 HOAI?
Der Teil eines bereits vorhandenen Objekts, der durch Planungs- oder Überwachungsleistungen technisch oder gestalterisch mitverarbeitet wird, z. B. angrenzender Rohbau oder technische Anlagen.
55
Wie ist mitzuverarbeitende Bausubstanz bei den anrechenbaren Kosten zu behandeln?
Sie ist angemessen zu berücksichtigen und mit dem Auftraggeber schriftlich bei der Kostenberechnung zu vereinbaren.
56
Welche drei Faktoren bestimmen laut Vorlesung die mitzuverarbeitende Bausubstanz wesentlich?
Kostenschätzung des Bestands Minderung durch den Wertfaktor Minderung durch den Leistungsfaktor
57
Welche praktische Bedeutung hat die mitzuverarbeitende Bausubstanz?
Sie ist besonders beim Bauen im Bestand ein zentraler Honorarfaktor und zugleich ein häufiger Streitpunkt.
58
Was sind Grundleistungen nach § 3 HOAI?
Leistungen, die zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrags im Allgemeinen erforderlich sind; sie sind in Leistungsbildern erfasst und gliedern sich in Leistungsphasen.
59
In wie viele Leistungsphasen sind die Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen unterteilt?
In 9 Leistungsphasen (LPH 1–9).
60
Welche Leistungsphasen sind besonders gewichtig?
Vor allem LPH 5 Ausführungsplanung (25 %) und LPH 8 Objektüberwachung (32 %).
61
Was ist der Umbauzuschlag?
Ein Zuschlag für Umbau / Modernisierung, weil Leistungen im Bestand komplexer sein können. Die Vorlesung nennt bei Gebäuden 0–33 %, bei Innenräumen 20–50 % auf die Leistungsphasen 1–9.
62
Was ist der Bauüberwachungszuschlag bei Instandsetzung
Für Instandhaltungen und Instandsetzungen kann der Prozentsatz für die Bauüberwachung um bis zu 50 % erhöht werden.
63
Welche Leistungsphase betrifft der Bauüberwachungszuschlag besonders?
LPH 8 Objektüberwachung
64
Wie rechnet die Vorlesung den Zuschlag bei LPH 8 vor?
LPH 8 hat 32 %. Bei bis zu 50 % Zuschlag kommen 16 % hinzu, also insgesamt 48 % für Objektüberwachung/Instandsetzung.
65
Wozu dient die lineare Interpolation in der HOAI?
Zur Ermittlung des Honorars, wenn die tatsächlichen anrechenbaren Kosten zwischen zwei Tabellenwerten liegen.
66
Wie lautet die in der Vorlesung angegebene Interpolationsformel? Und wofür stehen die einzelnen Werte?
x = (a – b) / d * c + b. x = zu bestimmendes Honorar in € a = Honorar für die nächsthöheren anrechenbaren Kosten in der Honorartafel in € b = Honorar für die nächstniedrigeren anrechenbaren Kosten in der Honorartafel in € c = Differenz zwischen den tatsächlichen anrechenbaren Kosten und den nächstniedrigeren anrechenbaren Kosten in der Honorartafel in € d = Differenz zwischen den nächsthöheren und nächstniedrigeren anrechenbaren Kosten in der Honorartafel in €
67
Was ist der Grundsatz bei mehreren Objekten?
Sind mehrere Objekte beauftragt, sind die Honorare grundsätzlich für jedes Objekt getrennt zu berechnen.
68
Wann kann bei mehreren Objekten nach der Summe der anrechenbaren Kosten berechnet werden?
Wenn mehrere vergleichbare Gebäude mit weitgehend gleichartigen Planungsbedingungen, derselben Honorarzone sowie im zeitlichen und örtlichen Zusammenhang als Teil einer Gesamtmaßnahme geplant und errichtet werden.
69
Was ist der zentrale Abschlusssatz zur HOAI 2021?
Die HOAI 2021 sieht keine verbindlichen Mindest- und Höchstsätze für Grundleistungen mehr vor; ihre Regelungen haben nur noch Orientierungscharakter.
70
Welche fünf Voraussetzungen nennt die Vorlesung für § 11 Abs. 2 kumulativ?
mehrere vergleichbare Gebäude / Bauwerke weitgehend gleichartige Planungsbedingungen gleiche Honorarzone zeitlicher und örtlicher Zusammenhang Teil einer Gesamtmaßnahme
71
Welche Minderung gilt bei Wiederholungen im Wesentlichen gleicher Gebäude?
1.–4. Wiederholung: 50 % Minderung 5.–7. Wiederholung: 60 % Minderung ab 8. Wiederholung: 90 % Minderung
72
Was ist laut Vorlesung die praktische Konsequenz aus der HOAI 2021?
Klare Vergütungsregelungen sind entscheidend, damit Streit vermieden wird und beide Vertragspartner das Bauvorhaben partnerschaftlich voranbringen können.
73
Welche Vergütungsmodelle nennt die Vorlesung?
Pauschalvergütung aufwandsabhängige Vergütung (Stunden-/Tagessätze) erfolgsabhängige Vergütung Vergütung auf den Grundlagen der HOAI
74
Wann ist das Berechnungshonorar nach HOAI besonders sinnvoll?
Wenn das Bauprojekt noch in einer frühen Phase steckt und Aufwand sowie Kosten noch nicht hinreichend ermittelt werden können. Dann bietet die HOAI einen bewährten und marktüblichen Weg zu einer angemessenen Honorarvereinbarung.
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