U5 Forma

Question 1

¿Cómo define el artículo 973 del Código Civil de Vélez la forma de los actos jurídicos?

Answer 1

Como el conjunto de prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formación del acto jurídico

Ejemplo: escritura pública para ciertos contratos

Question 2

¿Qué es la forma en el contexto de un acto jurídico?

Answer 2

Uno de los elementos esenciales del acto jurídico que permite la exteriorización de la voluntad

La voluntad debe ser perceptible para que el acto produzca efectos

Question 3

¿Qué diferencia existe entre la forma y las formalidades en el acto jurídico?

Answer 3

La forma es la exteriorización de la voluntad, mientras que las formalidades son requisitos impuestos por la ley o por voluntad de las partes

La forma puede ser escrita, hablada, gestos, etc.

Question 4

¿Qué se entiende por ‘formalidades del acto’?

Answer 4

Requisitos impuestos por la ley para exteriorizar una declaración de voluntad en una forma preestablecida

Question 5

¿Qué tipos de instrumentos existen en la formalización de actos jurídicos?

Answer 5

Instrumentos públicos y particulares

Los instrumentos particulares pueden ser firmados (privados) o no firmados

Question 6

¿Qué caracteriza a un instrumento público?

Answer 6

Interviene un oficial público y debe estar firmado por él y las partes

Artículo 290 establece requisitos de validez

Question 7

¿Qué es la libertad de formas según el artículo 284?

Answer 7

Las partes pueden utilizar la forma que consideren conveniente si la ley no designa una forma determinada

Question 8

¿Cuáles son las razones por las que la ley impone formas en los actos jurídicos?

Answer 8

• Mayor certeza de los hechos
• Mejor determinación del objeto del contrato
• Protección de la parte más débil
• Registro de actos que afectan a terceros
• Control estatal de negocios jurídicos

Question 9

¿Qué son los contratos formales?

Answer 9

Aquellos cuya validez depende de la observancia de la forma establecida por la ley

Ejemplo: donación de un inmueble que debe hacerse por escritura pública

Question 10

¿Qué ocurre si un contrato formal no cumple con la forma establecida?

Answer 10

El contrato será nulo si la forma es esencial; si no, no producirá efectos hasta que se cumpla con la exigencia formal

Question 11

¿Qué son las formas absolutas en los contratos?

Answer 11

Son aquellas cuyo incumplimiento trae aparejado la nulidad del acto celebrado

Question 12

¿Qué son las formas relativas en los contratos?

Answer 12

El incumplimiento no acarreará la nulidad, sino que permitirá exigir el cumplimiento de la forma establecida por la ley

Question 13

¿Qué importancia tiene la forma probatoria en los actos jurídicos?

Answer 13

Solo tiene importancia a efectos de prueba del acto jurídico

Ejemplo: contrato de locación que debe ser hecho por escrito, pero puede ser válido si hay principio de prueba

Question 14

¿Qué efecto tiene la inscripción en registros sobre los actos jurídicos?

Answer 14

El acto es oponible a terceros

Un contrato no registrado tiene validez entre las partes, pero no es oponible a terceros

Question 15

¿Qué establece el artículo 1016 sobre las modificaciones contractuales?

Answer 15

Las modificaciones deben hacerse con la misma formalidad que el contrato original, salvo excepciones

Question 16

¿Cuáles son las ventajas de exigir formas en los contratos?

Answer 16

• Mayor reflexión sobre las consecuencias
• Mayor certeza de los hechos
• Eficaz medio de publicidad
• Asegura la prueba
• Uniforma los contratos

Question 17

¿Cuáles son los inconvenientes de exigir formas en los contratos?

Answer 17

• Lentitud en la conclusión de negocios
• Mayor onerosidad
• Nulidades por omisión de formas

Question 18

¿Qué derechos consagra el artículo 42 de la Constitución Nacional?

Answer 18

• Derecho a la información
• Protección de la salud
• Seguridad e intereses económicos
• Libertad de elección
• Trato equitativo y digno

Question 19

¿Qué implica la reforma del código en relación a los derechos de los consumidores?

Answer 19

Introdujo mecanismos para la protección efectiva de los intereses de los consumidores, garantizando trato digno y equitativo

Question 20

¿Qué derecho tiene el consumidor al realizar compras a distancia según la reforma?

Answer 20

Derecho irrenunciable de revocar la aceptación dentro de los diez días a partir de la celebración del contrato

Question 21

¿Qué contratos deben ser otorgados por escritura pública según el artículo 1017?

Answer 21

Los que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles

…//

ARTÍCULO 1017.- Escritura pública. Deben ser otorgados por escritura pública:
a. los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa;
b. los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;
c. todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública;
d. los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser otorgados en escritura pública

Question 22

¿Qué establece el Artículo 1017 del CCyC sobre la forma de los contratos?

Answer 22

ARTÍCULO 1017.- Escritura pública. Deben ser otorgados por escritura pública:

a. los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa;

b. los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;

c. todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública;

d. los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser otorgados en escritura pública

Incluye la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles, salvo en subastas judiciales o administrativas.

Question 23

¿Qué sucede con los contratos formalizados mediante subasta según el Artículo 1017?

Answer 23

El contrato queda formalizado por el solo remate; la escritura no es necesaria

El dominio es adquirido por el comprador tras la aprobación del remate y la inscripción en el Registro.

Question 24

Define ‘derecho dudoso’ y ‘derecho litigioso’ según el CCyC.

Answer 24

Derecho dudoso: carece de certidumbre; Derecho litigioso: está en debate en un proceso judicial

Ambos deben ser otorgados en escritura pública.

Question 25

¿Qué actos deben ser otorgados en escritura pública según el Artículo 1017?

Answer 25

Compraventa, permuta, donación, cesión o transacción relativa a derechos sobre bienes inmuebles ## Footnote Esto es debido a la naturaleza de los derechos involucrados.

Question 26

¿Qué implica la accesoriedad en los actos jurídicos según el Artículo 1017?

Answer 26

Un acto carece de razón autónoma y está subordinado a otro negocio jurídico ## Footnote Ejemplo: aceptación de una donación de bien registrable.

Question 27

¿Qué determina la forma de los contratos según el CCyC?

Answer 27

Puede resultar de la ley o de la voluntad de las partes ## Footnote Las partes pueden convenir formas más exigentes que las establecidas por la ley.

Question 28

¿Qué ocurre si una de las partes se niega a escriturar?

Answer 28

La otra parte puede iniciar la demanda por escrituración ## Footnote Esto permite reclamar el cumplimiento de la obligación de escriturar.

Question 29

¿Qué puede hacer un juez si una parte condenada a escriturar se niega a hacerlo?

Answer 29

El juez puede escriturar en representación de la parte remisa, siempre que las contraprestaciones estén cumplidas ## Footnote Esta disposición está en el Artículo 1018.

Question 30

¿Cuál es el plazo de prescripción para reclamar la escritura?

Answer 30

El plazo de la prescripción es de 5 años excepto que está previsto uno diferente en la legislación local. El plazo general establecido en el artículo 2560 ## Footnote Este es el tiempo límite para iniciar la acción de reclamación.

Question 31

¿Qué consecuencias tiene la omisión de la forma solemne si es una solemnidad absoluta?

Answer 31

El acto carecerá de todo efecto ## Footnote Esto significa que no tendrá validez legal.

Question 32

¿Y si la omisión de la forma solemne es una solemnidad relativa?

Answer 32

La parte interesada puede exigir el otorgamiento del acto jurídico conforme a la forma legal ## Footnote Esto permite corregir la falta de forma en ciertos casos.

Question 33

¿Qué se entiende por 'otorgamiento pendiente del instrumento' en el Artículo 1018?

Answer 33

Es una obligación de hacer si el futuro contrato no requiere forma bajo sanción de nulidad ## Footnote Esto implica que se puede exigir la formalización del contrato en determinadas circunstancias.