28 Wat met buitenlandse aannemers? (8)
- Detacheringsbewijs
- GEEN registratie als aannemer
- Werfmelding
- Kopie arbeidsvergunning
- Verblijfsdocumenten
- Uitzendkantoren
- Belgische arbeidsregelement
- Veiligheidsregels
29 Soorten vennootschappen (8+3)
- Eénmanszaak
- BV (meest gebruikt)
- VOF
- COMM V
- Managementvennootschap
- NV
- CVBA
- CVOA
Bv. éénmanszaak –> vennootschap
o = vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
o Geen minimum starterskapitaal nodig
o Kan je alleen oprichten
30 Wat betekent een verantwoordelijkheid/veroordeling ‘in solidum’? (3)
- Architect en aannemer zijn samen volledig aansprakelijk
- De bouwheer mag:
–> Het volledige schadebedrag eisen van één van beiden - Onderlinge verdeling gebeurt later tussen architect en aannemer
31 De veiligheidscoördinator - Taak veiligheidscoördinator (7)
- verplicht? Zodra min. 2 aannemers (ook al komen ze nooit tegelijk op de werf!)
- Veiligheidsplan
- Risicoanalyse
- Coördinatiedagboek
- Vroeger preventieadviseur (niet officieel)
- 2001
- Veiligheid werknemers t.o.v. bouwwerf en elkaar
32 De veiligheidscoördinator - Onderverdeling: (4)
- VC ontwerp <– –> VC uitvoering ( volgens tijdstip)
–> VC ontwerpt = veiligheid tijdens ontwerp en latere uitvoering
–> VC uitvoering = veiligheid tijdens werken op de werf - VC type A <– –> VC type B
–> VC type A = grote werven > 2,5miljoen euro
–> VC type B = kleine werven <2,5miljoen euro - Bouwwerken > 500m² = gecertificeerde VC
- Bouwwerken < 500m² = niet-gecertificeerde VC, wel beroepservaring
- Indien architect vereist: VC mag architect zijn
- Indien geen architect verreist: VC mag aannemer zijn (aannemer waarmee eerste overeenkomst word gesloten)
34 De veiligheidscoördinator - 4 instrumenten die de VC hanteert: (4)
- Veiligheids- en gezondheidsplan
o risico’s
o preventiemaatregelen
o Lijst namen + adressen betrokken
o Naam + adres VC - Risicoanalyse
o In kader welzijn werknemers, hieruit komen preventiemaatregelen - Coördinatiedagboek/ structuur
o gebeurtenissen op werf genoteerd die belangrijk zijn voor veiligheid (tekortkomingen, opmerkingen, afspraken) - P.I.D.
o Post interventiedossier
o = soort gebruiksaanwijzing van het gebouw
o Voor nieuwe eigenaar indien gebouw van eigenaar verandert
o Concreet: gebruikte materialen, uitvoeringsplannen (as built), aard en plaats van gevaren (al dan niet verborgen), informatie over structurele elementen,…
35 De EPB- verslaggever (4)
- EPB = Energie Prestatie Binnenklimaat
- EPB sinds 1/1/2006
- EPC= Energie Prestatie Certificaat (hoe energiezuinig is een gebouw)
- EPR = Energie Prestatie Regelgeving: woning energiezuinig en comfortabel maken
35 De EPB- verslaggever
* Verbintenissen (3)
o Architect –> middelenverbintenis (= adviseren) + resultaatsverbintenis voor controle op de werf. (Als de architect ziet dat een aannemer verkeerde isolatie plaatst, móét hij ingrijpen.)
o Verslaggever –> inspanningsverbintenis (= gegevens correct in te voeren), MAAR NIET verantwoordelijk als bouwheer uiteindelijk andere toestellen plaatst dan afgesproken.
o Bouwheer (Aangifteplichtige) –> enige met resultaatsverbintenis t.o.v. de overheid om eisen te halen (boete als eisen NIET gehaald worden)
38 De EPB- verslaggever – taken (3)
De verslaggever volgt een vastgelegd traject bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA):
- Voor de start van de werken: Opmaken + indienen Startverklaring (= voorafberekening om te zien of ontwerp voldoet)
- Tijdens de werken: Verzamelen stavingsstukken (facturen, technische fiches, foto’s van isolatie).
- Na de werken: Indienen definitieve EPB-aangifte (uiterlijk 12 maanden na de ingebruikname van het gebouw of na het beëindigen van de werken).
39 De EPB- verslaggever - Wat is de taak van de architect binnen de EPB- regelgeving en binnen de ontwerp- en uitvoeringsfase van het gebouw? (5)
- Informatie- en adviesplicht = bouwheer adviseren over welke materialen en technieken om EPB-eisen te halen (in ontwerpfase).
- Controleplicht (Resultaatsverbintenis) = Tijdens uitvoering MOET architect controleren of aannemer juiste isolatie en technieken plaatst zoals voorgeschreven. TOT EINDE opdracht uitvoeren.
- Waarschuwingsplicht = Indien architect merkt dat eisen NIET gehaald zullen worden (bijv. door foutieve uitvoering of wijzigingen door bouwheer), moet hij bouwheer SCHRIFTELIJK waarschuwen voor mogelijke gevolgen en boetes.
- Zorgvuldigheidsnorm = architect MOET aantonen dat hij als ‘goed huisvader’ werf heeft opgevolgd (bijv. via werfverslagen en foto’s).
- EPB- verslaggever = architecten = extern persoon.
40 De EPB- verslaggever - Wat dienen de eisen niet behaald worden? (4)
- architect heeft waarschuwingsplicht en MOET zeggen als er risico bestaat dat EPB-eisen NIET gehaald worden
- EPB-verslaggever + bouwheer door aangetekend schrijven van architect op de hoogte
- achteraf alternatief voorgesteld
- bouwheer MOET aanpassing VERPLICHT goedkeuren
–> bouwheer aanbevelingen negeert, is hij als aangifteplichtige verantwoordelijk voor de administratieve boete
–> Architect gedekt zolang bewijs dat hij gewaarschuwd heeft
