- A.V.V.:
Algemene Verkoopsvoorwaarden.
- Zorgwoning:
Een woning ombouwen tot zorgwoning is meldingsplichtig, niet vrijgesteld.
- Overmacht:
Staking is meestal geen overmacht (omdat het vaak voorzienbaar is of binnen de risicosfeer van de aannemer ligt), tenzij het om een algemene nationale staking gaat.
- Losstaande gebouwen (Vrijstelling):
De belangrijkste regels zijn: max. 40m² totaal, max. 3,5m hoog, binnen 30m van de woning.
- Strafrechtelijke aansprakelijkheid:
Je verantwoordelijkheid tegenover de maatschappij (openbare orde). Denk aan inbreuken op veiligheid of stedenbouw.
- Keuring elektriciteit:
Niet om de 20 jaar, maar om de 25 jaar (of bij verkoop/wijziging).
- In solidum:
Architect en aannemer zijn samen aansprakelijk voor de volledige schade. De bouwheer mag kiezen bij wie hij het geld haalt.
- Verval vergunning:
Als de werken niet binnen 2 jaar starten.
- Hoofdelijke aansprakelijkheid beperkt:
Vaak tot de eigen fout, maar bij in solidum is er geen beperking voor de schadelijder.
- Controle vorderingsstaat:
De architect voert de gedetailleerde controle uit voor de bouwheer.
- 10-jarige aansprakelijkheid:
Slechte bodemkwaliteit valt eronder (als de aannemer niet waarschuwde). Opzettelijke eigen fouten vallen onder algemeen recht, niet specifiek onder de 10-jarige termijn van stabiliteit.
- PPS =
= publike-private samenwerking
- Eerste controle bij de aannemer:
Voordat je een aannemer betaalt, móét je checken op de website van de overheid of hij schulden heeft bij de RSZ of de belastingen (fiscale en sociale schulden).
- Wanneer architect nodig:
bij zwembad 150m²
- Welk plan niet bij de gemeent:
rooilijn
- Wanneer oplevering bij private werken:
definitieve
- Het College van Burgemeester en Schepenen moet een beslissing nemen binnen …
de 105 dagen
