U8

Question 1

¿Qué es un contrato?

Answer 1

Es un acto juridico mediante el cual dos o mas partes crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones juridicas patrimoniales.

Question 2

¿Qué es la libertad de contratación?

Answer 2

Las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su contenido, dentro de los limites impuestos por la ley, el orden publico, la moral y las buenas constumbres.

Question 3

¿Qué es el efecto vinculante?

Answer 3

Todo contrato validamente celebrado es obligatorio para las partes. Su contenido solo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo proveé.

Question 4

¿Qué es de buena fe?

Answer 4

Los contratos deben celebrare, interpretarse y ejecutarse de buenfe. Obligan a lo que esta formalmente expresado y a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos.

Question 5

¿Qué es el derecho de propiedad?

Answer 5

Los derechos resultantes de los contratos, integran el derecho de propiedad del contrante.

Question 6

¿Qué es el pincipio de autonomía de voluntad?

Answer 6

Es el contexto del acuerdo que surge de actos juridicos. Este parte del reconocimiento de la igualdad entre las partes y la libertad de ellas para establecer las reglas del negocio juridico (contrato) que emprenden, siempre dentro de lo licito.

Question 7

¿Cuáles son los elementos esenciales de los contratos?

Answer 7

*Consentimiento: Oferta/Aceptación
*Objeto: Actos juridicos/Obligraciones
*Forma: Para su validez/Para su prueba/Para la libertad de formas/Para modificaciones al contrato
*Causa: Necesidad/Licita

Question 8

Elemento: Consentimiento

Answer 8

Formación del consentimiento: Los contratos se concluyen con la recepción de la aceptación de una oferta o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
Oferta: Manifestación dirigida a persona determinada con la intención de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que deben producir ser aceptada.
Aceptación: Para que el contrato se concluya, la aceptación debe expresar la plena conformidad con la oferta. Si se modifica el contrato se tiene que hacer uno nuevo y aceptado.

Question 9

Elemento: Objeto

Answer 9

El contrato es tambien fuente de las obligaciones. Son las cosas o hechos sobre los que recae la prestación que será dar, hacer o no hacer algo.
*Disposiciones generales
*Objetos prohibidos

Question 10

Elemento: Forma

Answer 10

Tiene una forma en el sentido de exteriorización de la voluntad de los actos voluntarios. Debe considewrarse si la ley exige una forma legal determinada para su validez.

Question 11

Elemento: Causa

Answer 11

Se debe al hecho economico, acceso o intercambio de bienes o servicios. Es el fin tenido en cuenta por las partes para celebrar el contrato.
La causa debe existir en la formación del contrato y durante su celebración y subsistir durante su ejecución. La falta de causa da lugar a la nulidad o extinción del contrato.
Causa ilicita: Contrato nulo

Question 12

Efecto por el cumplimiento

Answer 12

El pago de todas las obligaciones que de él emergen, extingue el contrato, produce la liberación del deudor o deudores.

Question 13

Efecto por el incumplimiento

Answer 13

Primero se debe probar. Una vez que probamos ambos extremos, el deudor incumplicor o moroso es responsable por los daños y perjuicios de su incumplimiento.
Si el incumplidor obró con culpa, deberá indemnizar las consecuencias inmediatas y necesarias. Si obró con dolo alcanza las consecuencias mediatas previsibles.

Question 14

Modos de extinción de los contratos

Answer 14

*Modo normal (pago)
*Imposibilidad de cumplimiento: caso fuerza mayor.
*Rescision bilateral: acto juridico bilateral que tiene la finalidad de extinguir la relación contractual.
*Revocación: Acto juridico unilateral aplicable a la donación y el mandato. Deja sin efecto el contrato en virtud de una causa prevista por la ley.
*Resolución: Tiene como causa un hecho posterior a la celebración del contrato, se previsto por la ley o contractalmente. Tiene efecto retroactivo, vuelve las cosas al estado anterior de la celebración del contrato.

Question 15

Prueba de los contratos

Answer 15

Pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción. Los contratos formales, a los que la ley exige una forma especial para su validez se demuestran por testigos, principio de prueba instrumental (algo que haga verosimil el contrato) o comienzo de ejecución.

Question 16

Clasificación de los contratos: Unilaterales o bilaterales

Answer 16

Unilaterales: Se obliga a solo una de las partes, una decision exclusiva del sujeto
Bilaterales: Las partes se obligan reciprocamente.

Question 17

Clasificación de los contratos: Oneroso o gratuito

Answer 17

Gratuito: Aseguran a una de las partes alguna ventaja, sin contraprestación.
Oneroso: Las ventajas que procupan son a cambio de otra parte, otra prestación

Question 18

Clasificación de los contratos: Consensual o real

Answer 18

Consensual: Se perfeccionan con el consentimiento de las partes
Reales: Se perfeccionan con la tradición/entrega de la cosa objeto del contrato

Question 19

Clasificación de los contratos: Conmutativos o aleatorios

Answer 19

Conmutativos: Las ventajas o las perdidas son conocidas de antemano por las partes.
Aleatorios: Las ventajas o las perdidas dependen de un acontecimiento futuro e incierto.

Question 20

Clasificación de los contratos: No formales o formales

Answer 20

No formales: Se pueden celebrar oralmente o por escrito, no hay manera especial de hacerlos.
Formales: Deben celebrarse según la ley, para ser validos o su prueba.

Question 21

Clasificación de los contratos: Nominados o Innominados

Answer 21

Nominados: Tipificados o normador por la ley y normas.
Innominados: Los que la ley no incluye

Question 22

Clasificación de los contratos: Principales o Accesorios

Answer 22

Principales: No dependen de ningun otro contrato para existir.
Accesorios: Las obligaciones que emergen de el dependen de la existencia, cumplimiento, o incumplimiento de otro contrato

Question 23

Clasificación de los contratos: Ejecución inmediata o diferida

Answer 23

Ejecución inmediata
Diferida: Dan origen a obligaciones sujetas a plazo

Question 24

Clasificación de los contratos: Ejecución instantanea o tracto sucesivo

Answer 24

Ejecución instantanea: El cumplimiento de la obligación se opera en un solo acto.
Tracto sucesivo: Cumplimiento requiere un espacio temporal que hace que sea duradera.

Question 25

Clasificación de los contratos: De adhesión

Answer 25

Una sola estipula las clausulas y la otra las acepta o consiente. Puede existir la negociación individual de alguna clausula particular.

Question 26

Requisitos del compraventa

Answer 26

Consentimiento sorbe la transferencia del dominio y el precio. La cosa puede venderse/comprarse tiene que ser determinada o determinables. El precio debe ser determinado por acuerdo Capacidad para contratar en los sujetos, vendedor y comprador. Toda persona capaz de disponer de sus vienes puede vender cada una de las cosas que es propietaria y toda persona capaz de obligarse, puede comprar toda clase de cosas a cualquier persona.

Question 27

¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en compraventa?

Answer 27

a. Entregar la cosa vendida y realizar todos los actos pertinentes para la adquisición del dominio del adquiriente. b. Conservación de la cosa vendida hasta su entrega c. Recibir el precio acordado d. Dar garantía por los vicios redhibitorios (defectos ocultos de la cosa) y por evicción (obligación de saneamiento). Garantiza que el es el dueño, no hay otra persona con mejor derecho.

Question 28

Obligacion del comprador

Answer 28

a. Pagar el precio estipulado b. Recibir la cosa comprada

Question 29

¿Cuándo hay permuta?

Answer 29

Si las partes se obligan reciprocamente a transferirse el dominio de cosas que no son dinero.

Question 30

¿Cuándo hay cesion de derechos?

Answer 30

Cuando una de las partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican las reglas de la compraventa (contraprestacion de un precio en dinero), la permuta transmision de la propiedad de un bien() o de la donación (o sin contraprestacion).

Question 31

¿Cuál es el objeto y la forma de la cesion?

Answer 31

El objeto a ceder puede ser todo excepto que lo contrario resulte de la ley, convencion o de la naturaleza del derecho. La forma de debe hacer por escrito o en casos de cesion de derechos hereditarios, derivados de un acto de escritura publica o de derechos littigiosos (discutido en juicio) se hace por escritura publica.

Question 32

¿Cuándo hay contrato de locación?

Answer 32

Si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temproario de una cosa, a cambio de un precio en dinero.

Question 33

¿Cuál es el objeto y la forma del contrato de locación?

Answer 33

El objeto es toda cosa presente o futura, inmueble o mueble que sea determinable. La forma tiene que ser por escrito, para prorrogas y modificaciones si es de cosa inmueble o mueble registrable.

Question 34

¿Cuáles son las obligaciones del locador en el contrato de locacion?

Answer 34

1. Entregar la cosa conforme a lo acordado 2. Conservala en buen estado, con aptitud para el uso convenido. 3. Pagar las mejoras hechas por el locatario 4. Si es habitacional no puede requerir alquileres anticipados de mas de un mes 5. Si el imueble urbano pierde luminosidad por construcciones vecinas, no autoriza al locatario a solicitar reducción del precio ni a resolver el contrato, salvo dolo del locador.

Question 35

¿Cuáles son las obligaciones del locatorio en el contrato de locación?

Answer 35

1. Uso y goze de la cosa conforme al derecho y exclusivamente para el destino correspondiente. 2. Pagar el canon convenido que se integra con el precio de la locación y toda otra prestación. 3. Conservar la cosa en buen estado. 4. Restituir la cosa al termino del contrato en las condiciones en que la recibio, excepto los deterioros por el mero transcurso del tiempo.

Question 36

Extincion de la locación

Answer 36

1. Vencimiento del plazo 2. En caso de continuación de la locación despues de vencido el plazo o el minimo sin que hay anuevo contrato cualquiera de las partes puede dar por concluido el contrato. 3. Anticipadamento por acuerdo de partes o si la cosa locada es un imnueble por opcion del locatario y decide terminarlo. 4. Por incumplimiento de cualquiera de las partes 5. Por fenomenos naturales como destrucción por terremoto

Question 37

¿Cuándo hay contrato de locacion obra y locacion de servicio?

Answer 37

Cuando una persona, actuando independientemente, se obliga a favor de otra (comitente) a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio. Es gratuito si las partes lo pactan. Servicio: Cuando la obligación de hacer consiste en realizar una actividad independientemente de la eficacia. Obra: Cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

Question 38

¿Por qué el contrato de servicios es diferente al de trabajo?

Answer 38

El prestador de servicios asume obligaciones de medio, el comitente se obliga a pagarle por ese servicio prestado un precio en dinero. En el contrato de trabajo se caracteriza por la prestacion de trabajo subordinado, en relación de dpeendencia.

Question 39

¿Cuáles son las obligaciones de las partes del de servicio?

Answer 39

El prestador o contratista: prestar el servicio (objeto del contrato) y garantizar la calidad del trabajo realizado. Comitente: pagar por el precio prestado.

Question 40

¿Cuáles son las obligaciones del contratista de la obra?

Answer 40

Contratista: Compromete a realizar y entregar una obra, tiene obligación de resultado. 1. Aportar su trabajo y eventualmente materiales necesarios 2. Asesorar al comitente sobre su especialidad 3. Realizar la obra de acuerdo a las reglas del arte, ciencia y tecnica. 4. Respetar el derecho del dueño de ver como se va realizando. 5. Entregar en plazo 6. Responsabilizarse frente al dueño (por destrucción, deterioro mediente la ejecución o despues de la entrega) El contratista no está al servicio ni bajo la dependencia del comitente.

Question 41

¿Cuál es la obligaciones del dueño de la obra/comitente?

Answer 41

1. Cooperación 2. Recepción de la obra terminada en condiciones. 3. Pago del precio.

Question 42

¿Por qué se extingue el contrato de locación de obra?

Answer 42

1. Cumplimeinto de las obligaciones de las partes (entrega de la obra y el pago del precio) 2. Decision unilateral previa 3. Fallecimiento o incapacidad del contratista 4. Imposibilidad del cumplimiento 5. Incumplimiento del comitente

Question 43

¿Cuándo hay cotrato de donación?

Answer 43

Hay contrato de donación cuando una parte de obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra y esta lo acepta. Solo pueden donar las personas con plena capacidad, mismo para aceptarla (si no necesita requiere autorización judicial menos que sea del representante legal).

Question 44

¿Cuándo hay contrato de mandato?

Answer 44

Cuando una parte se obliga a realizar uno o mas actos juridicos en interes de otra. La ejecución implica su aceptación aun sin mediar declaración expresa sobre ella.

Question 45

¿Cuáles son las obligaciones del mandatario?

Answer 45

1. Cumplir todos los actos comprendidos en el mandato. 2. Dar aviso de cualquier circunstancia que aconseje apartarse de las instrucciones recibidas. 3. Informar sin demora al mandante de toda circunstancia que pueda motivar la modificación o revocación del mandato 4. Mantener en reserva toda la infromación 5. Dar aviso al mandante de todo valor que haya recibido en razón del mandato y ponerlo a disposición 6. Responsabilidad del daño sufrido o ejecución defectuosa 7. Informar, a requerimiento del mandante, sobre la ejecución.

Question 46

¿Cuáles son las obligaciones del mandante?

Answer 46

1. Proporcionar al mandatario los medios necesarios para ejecutar el mandato 2. Indemnizar toda perdida sufrida por el mandatario en la ejecución 3. Pago de la retribución cuando correspondiere

Question 47

¿Cuál es la extinción del mandato?

Answer 47

1. Por el transcurso del plazo o el cumplimiento de la condición resolutoria pactada 2. Por la ejecución del negocio para el cual fue dado 3. Por revocación del mandante 4. Por renuncia del mandatario 5. Por la muerte o incapacidad del mandante o del mandatario

Question 48

¿Cuanfo hay contrato de fianza?

Answer 48

Cuando una persona se obliga accesoriamente por otra a satisfacer una prestación para el caso de incumplimiento. Es un contrato unilateral de garantía. El fiador ofrece una garantia personal, se compromete al acreedor de una obligación principoal a cumplir la obligación del deudor en caso de incumpliento de este. Es un contrato accesorio, para garantizar el cumplimiento del deudor del contrato principal.